Para
dar solidez a mi enunciado de ayer, paso a detallarles exactamente las
evidencias:
Vean,
por ejemplo, el chart de orígenes de financiación:
200
bancos
200 ‘apellido’
del estadio
200
financiación interna.
En
primer lugar, y eso es sentido común empresarial 101, si necesitas 600M no
puedes meter tres orígenes de financiación a 200 cada uno o dos a 300 cada uno.
Hace amateur y refleja con demasiada claridad que te has sacado los números de
los huevos. Cualquier cosa que mires con rigor jamás totaliza un número
redondo, menos aún si hablas de 200M.
Aunque
te lo vayas a inventar, ten la PUTA DECENCIA de meter 196.742M por un lado,
211.250M por otro, y clausúrame esta patraña con un 192.008M, que así me lo
creo mejor. A veces la vaselina ayuda, y me siento INSULTADO por ese ruin 200x3
que haría desconfiar a la Madre Teresa.
Le presento yo un proyecto así a mi jefe y no me agrede por puro estupor. NO FOTEM.
Adicionalmente, entiendo
los dos primeros pero no el tercero; quizá puedan ayudarme. Veamos…. ¿qué
financiación interna exactamente?
-La que
genere el centro comercial.
-Ya,
pero…. ¿cómo va a generar un clavo si aún hay que construirlo?
-Bueno,
progresivamente, conforme se vaya erigiendo, irá rentando un tanto.
-200M,
en efecto, pero para haber llegado a esta cifra ¿en qué asunciones nos hemos
basado? ¿Qué tiendas exactamente se espera que generen cuánto y cuando?
-Hombre,
esto ya se verá.
-Coño,
pues 200M me parece un número suficientemente elevado cómo para echarlo sobre
la mesa a ojo de buen cubero. ¿NO?
-Eso ya
lo tienen mirado seguro
-Sí,
cómo lo de Neymar o lo de Thiago, claro. Ítem más: asumamos que esas ‘tiendas’
rentan 200M hasta el día de la finalización de la obra; pagamos y tan
contentos. ¿Hay compromiso formal de la junta de que la explotación y beneficio
del centro comercial recaen 100% en manos del FCB?
-Hombre,
no sé…
-¿No
estaremos acaso regalando medio centro comercial a los qataríes?
-No
creo, ¿no?
-¿No?
Dímelo tú. Dímelo tú, Faus.
Copio y pego literalmente de la web del FCB; mis notas en rojo conforme tal.
El
alcance de la propuesta incluye
- Construcción del Estadio Nuevo en la Estructura Actual (ENEA): el
Nuevo Camp Nou.
- Construcción del nuevo Palau en la ubicación de la actual
Miniestadi
- Traslado del Miniestadi a un nuevo Mini en la Ciudad Deportiva
Joan Gamper de 7.500 espectadores -> Aislamiento del FCB B: no irá ni Judas. Me da igual pero lo constato.
- Desarrollo complementario de actividades del Club en la ubicación
actual del Palau.
Incluyendo oficinas, FCBotiga, Tour Experience, oferta gastronómica, Espai Barça)
-> De aquí salen los
200M de financiación ‘propia’.
- Reconversión de la Masia como sede institucional del Club.
- Mejoras de accesibilidad y aparcamiento.
- Integración del Estadio en el barrio de Les Corts.-> Así compran al soci-veí, que es
legión.
Creación de zonas abiertas y pasos públicos que integren la actividad del
Club en la ciudad.
- Aplicación de las mejores prácticas en materia de eficiencia
energética y sostenibilidad medioambiental.-> Para el OK del Ayuntamiento.
Todo
bien medido y sin dejar ángulos muertos.
Bajo el
epígrafe:
EL
NUEVO ESTADIO: EL NUEVO CAMP NOU
Hay diversas generalidades sobre aforo
y tal pero me llama la atención:
- Servicios:
- Nuevo anillo de servicios de restauración con
vistas al terreno de juego. -> There we go, el centro comercial lleno de tiendas y restaurantes.
- Asientos vip en grada -> Váis a flipar cuantos habrá y en
manos de quien van a quedar. ‘Los de siempre’ + los árabes.
- Palcos de empresa y grupos al final de la
Primera Gradería -> Esto es un Business, chicos, ya no más que un club.
Y luego
el glorioso ‘Espai Barça’, el cajón de sastre dónde satisfacemos a todos los
que quedaban por satisfacer:
ESPAI
BARÇA
En
la explanada generada entre el Estadio i el nuevo Palau se determinaran las edificaciones
complementarias del Club con una volumetría atractiva e integrada al barrio.
- Oficinas del Club. -> En flagrante contradicción con el punto 5 del primer párrafo. ¿En
qué quedamos?
- Camp Nou Experience / Tour. ->
Port Qatar.
- Restaurantes / comercio Club. -> Y dále
- Oficinas de Atención (Barcelonista, Peñas…) -> Aquí vendrán los peñistas a echar el
carajillo y recoger el sobre de entradas gratis.
- Oficinas de proveedores / colaboradores del Club.->Las auténticas oficinas del club.
Aquí se sentará el Controller.
- Servicios complementarios.
En definitiva, el secreto reside en
algo que no se dice en ningún sitio: ¿quién gestiona y cobra los ingresos que el
parque temático genere?.
Lo de los 11 cabrones en calzoncillos los
Domingos no podría ser un tema más secundario, cómo habrán entendido ya.