martes, 1 de abril de 2014

Qatarsis colectiva

Para dar solidez a mi enunciado de ayer, paso a detallarles exactamente las evidencias:
Vean, por ejemplo, el chart de orígenes de financiación:


200 bancos
200 ‘apellido’ del estadio
200 financiación interna.

En primer lugar, y eso es sentido común empresarial 101, si necesitas 600M no puedes meter tres orígenes de financiación a 200 cada uno o dos a 300 cada uno. Hace amateur y refleja con demasiada claridad que te has sacado los números de los huevos. Cualquier cosa que mires con rigor jamás totaliza un número redondo, menos aún si hablas de 200M.
Aunque te lo vayas a inventar, ten la PUTA DECENCIA de meter 196.742M por un lado, 211.250M por otro, y clausúrame esta patraña con un 192.008M, que así me lo creo mejor. A veces la vaselina ayuda, y me siento INSULTADO por ese ruin 200x3 que haría desconfiar a la Madre Teresa.
Le presento yo un proyecto así a mi jefe y no me agrede por puro estupor. NO FOTEM.

Adicionalmente, entiendo los dos primeros pero no el tercero; quizá puedan ayudarme. Veamos…. ¿qué financiación interna exactamente?
-La que genere el centro comercial.
-Ya, pero…. ¿cómo va a generar un clavo si aún hay que construirlo?
-Bueno, progresivamente, conforme se vaya erigiendo, irá rentando un tanto.
-200M, en efecto, pero para haber llegado a esta cifra ¿en qué asunciones nos hemos basado? ¿Qué tiendas exactamente se espera que generen cuánto y cuando?
-Hombre, esto ya se verá.
-Coño, pues 200M me parece un número suficientemente elevado cómo para echarlo sobre la mesa a ojo de buen cubero. ¿NO?
-Eso ya lo tienen mirado seguro
-Sí, cómo lo de Neymar o lo de Thiago, claro. Ítem más: asumamos que esas ‘tiendas’ rentan 200M hasta el día de la finalización de la obra; pagamos y tan contentos. ¿Hay compromiso formal de la junta de que la explotación y beneficio del centro comercial recaen 100% en manos del FCB?
-Hombre, no sé…
-¿No estaremos acaso regalando medio centro comercial a los qataríes?
-No creo, ¿no?
-¿No? Dímelo tú. Dímelo tú, Faus.

Copio y pego literalmente de la web del FCB; mis notas en rojo conforme tal.
El alcance de la propuesta incluye
  1. Construcción del Estadio Nuevo en la Estructura Actual (ENEA): el Nuevo Camp Nou.
  2. Construcción del nuevo Palau en la ubicación de la actual Miniestadi
  3. Traslado del Miniestadi a un nuevo Mini en la Ciudad Deportiva Joan Gamper de 7.500 espectadores -> Aislamiento del FCB B: no irá ni Judas. Me da igual pero lo constato.
  4. Desarrollo complementario de actividades del Club en la ubicación actual del Palau.
    Incluyendo oficinas,
    FCBotiga, Tour Experience, oferta gastronómica, Espai Barça) -> De aquí salen los 200M de financiación ‘propia’.
  5. Reconversión de la Masia como sede institucional del Club.
  6. Mejoras de accesibilidad y aparcamiento.
  7. Integración del Estadio en el barrio de Les Corts.-> Así compran al soci-veí, que es legión.
    Creación de zonas abiertas y pasos públicos que integren la actividad del Club en la ciudad.
  8. Aplicación de las mejores prácticas en materia de eficiencia energética y sostenibilidad medioambiental.-> Para el OK del Ayuntamiento.
Todo bien medido y sin dejar ángulos muertos.
Bajo el epígrafe:
EL NUEVO ESTADIO: EL NUEVO CAMP NOU
Hay diversas generalidades sobre aforo y tal pero me llama la atención:
  • Servicios:
    • Nuevo anillo de servicios de restauración con vistas al terreno de juego. -> There we go, el centro comercial lleno de tiendas y restaurantes.
    • Asientos vip en grada -> Váis a flipar cuantos habrá y en manos de quien van a quedar. ‘Los de siempre’ + los árabes.
    • Palcos de empresa y grupos al final de la Primera Gradería -> Esto es un Business, chicos, ya no más que un club.

Y luego el glorioso ‘Espai Barça’, el cajón de sastre dónde satisfacemos a todos los que quedaban por satisfacer:
ESPAI BARÇA
En la explanada generada entre el Estadio i el nuevo Palau se determinaran las edificaciones complementarias del Club con una volumetría atractiva e integrada al barrio.
  • Oficinas del Club. -> En flagrante contradicción con el punto 5 del primer párrafo. ¿En qué quedamos?
  • Camp Nou Experience / Tour. -> Port Qatar.
  • FCBotiga.
  • Restaurantes / comercio Club. -> Y dále
  • Oficinas de Atención (Barcelonista, Peñas…) -> Aquí vendrán los peñistas a echar el carajillo y recoger el sobre de entradas gratis.
  • Espacios peñas.
  • Oficinas de proveedores / colaboradores del Club.->Las auténticas oficinas del club. Aquí se sentará el Controller.
  • Auditori 1899. BA
  • Casal de l’Avi. SU
  • Oficina ABJ.    RA
  • Taquillas.
  • Servicios complementarios.
En definitiva, el secreto reside en algo que no se dice en ningún sitio: ¿quién gestiona y cobra los ingresos que el parque temático genere?.

Lo de los 11 cabrones en calzoncillos los Domingos no podría ser un tema más secundario, cómo habrán entendido ya.

28 comentarios:

DavidG dijo...

grande BA SU RA jajjajaa

Anónimo dijo...

Ovació. Dia liat i no em puc exaplaiar. Diria que els 200 kilos venen de concessions de fins a 99 anys.
Posi.

Xisco dijo...

Tengo miedo.

Edu dijo...

No hay por donde pillarlo, el bueno de Kantinu ya lo ha explicado mil millones de veces, el pescado esta vendido y no hay nada que rascar, ahora están inventando, tramando y tal, pero lo que quieren es robar a puntapala, si lo hacen gerentes de medio pelo con facturas a proveedores, imaginemos una obra de este pelo
El poema es que va a salir el SI

brutto dijo...

Això és la conversió del club en SA encoberta via concessions per 99 anys. Ni més ni menys.
BruttoCat

DavidG dijo...

por provocar, hay que ver como cuando uno escribe lo que quieren leer los demás es san dios...

comentario en general cualquier parecido con personas reales es mera coincidencia...desde el respetu ojo

General Fórceps dijo...

Posi i Brutto:
És cert/tenim link a lo de les concessions a 99 anys?

Marc dijo...

99 anys no ho se... Però ahir Faus en sessió informativa a Andorra confirmava que eren concessions d'explotació a "molt llarg termini". Què...30? 50? 100 anys? No se sap.

Anónimo dijo...

el tema dels 99 anys ho van explicar diria a la famosa compareixença de "siguiente pregunta" amb el peix bullit encara de president.

David: no es eso, cuando lo que escribe Fórceps coincide con lo que yo pienso creo que tiene razón y cuando no coincide pienso que se equivoca.

Posi.

DavidG dijo...

ya ya Posi lo he entendido a la primera

AxL dijo...

Jo no comento res perquè no ase falta dessir nada más y tal.

BRA-VO.

Anónimo dijo...

mira aquí ja es parla de las concesiones. i van dir que podrien arribar als 99 anys.

http://www.mundodeportivo.com/20140120/fc-barcelona/el-nuevo-estadio-costara-420-millones_54400318571.html



posi

Anónimo dijo...

Òstia!!. Un article de Pelicarnau per donar credibilitat a un argument?. I que serà lo seguent?. Dir que ens haurem de vendre a Messi??

Lo de les concesions a X anys, a que es refereix?. Serveis a l'Espai Barça com els restaurants, per exemple?. Si aixó ja ho tenim... La Botiga, per Nike?. Gran novetat. Que l'hotel el gestioni una empresa externa??.

Com ja vaig dir ahir a Twitter, no se perque esteu tant amoinats amb el tema. El dia 5 es vota un projecte que no s'iniciarà fins al 17. Només cal esperar a que el 2016 Jan Laporta torni a la presidencia, agafi el projecte i es neteji el cul.

Veig també que ningú es va "mullar" en les 3 hipotètiques possibilitats envers 3 candidats que ahir vaig presentar en aquest abocador. Hipotètiques però ven possibles. ES facil criticaraquest projecte (perque motius n'hi ha de sobres). Aiiii, però, si el que es tracta de donar alternatives, la cosa ja canvia...

Alfi



vipeldeu dijo...

el problema, alfi, sería que els teus grans amics de la junta deixin firmadissím tot i qualsevol nova directiva s´ho menji amb patates.

es més, estic segur que està tot firmat ja amb clausules altissímes per que ningú ho pugui cancelar

Anónimo dijo...

Que vols dir, que la Junta entrant haurà d'indemnitzar als perjudicats per trencar aquests contactes com quan es va trencar el projecte Foster?.

Ok, m'apunto aixó de que ja està tot signat amb clausules altíssimes. Qui t'ho ha asssegurat, en Joan?

Alfi

Anónimo dijo...

Per cert, sembla que els meus amics de la Junta no van ser els primers en considerar la opció de "concedir" cosetes...

"però fins i tot els membres de la junta actual reconeixen en privat que amb els diners que traurien de la venda d'oficines, habitatges i pàrquings, només n'hi hauria prou per construir un Palau més modern i el nou hotel situat a la travessera de les Corts –en aquest últim cas, però, també es preveu la possibilitat d'arribar a un acord amb alguna cadena hotelera perquè es faci càrrec de la construcció a canvi de poder gestionar l'hotel durant una quantitat d'anys determinada–. Sigui qui sigui el nou president del Barça a partir del 13 de juny, doncs, haurà d'anul·lar o de reformular el projecte."

http://www.elpuntavui.cat/noticia/article/-/48-barca/145348-el-dilema-del-nou-camp-nou.html?tmpl=component&print=1&page=

Vaya, Vaya, Joe...

Alfi

Anónimo dijo...

Una altra perla de l'article:

A banda del que puguin opinar altres precandidats, que tampoc semblen gaire favorables al projecte, la junta actual estudia alternatives, sobretot tenint en compte que Foster només ha explicat les línies mestres del seu estadi ideal i que ni tan sols ha arribat a presentar un avantprojecte detallat.

Alfi

Anónimo dijo...

I oju, que yambé es volien vendre el nom de l'EStadi!!

En aquest sentit, el director general, Joan Oliver, va explicar després de la comissió delegada d'ahir que no es descarta arribar a un acord amb alguna empesa privada de renom perquè exerceixi de patrocinador de l'estadi.

Alfi

Anónimo dijo...

Aishhh, si tampoc son tant diferents tots plegats...

Alfi

Anónimo dijo...

Extraordinari.

Rai

KiM dijo...

Un cop més, clarivident Forceps.

Una llàstima tot plegat.

General Fórceps dijo...

gràcies joves.
futil porfía.

Anónimo dijo...

L'Alfi ha xapat boques, veig

Anónimo dijo...

Van dir que calia fer l'estadi per poder competir amb la resta de clubs que ja el tenien o que viuen dels petrodolars, i que un cop fet, seria el que donaria mes pasta fins final de segle.

Curiosament per pagar-lo caldra donar concessions fins finals de segle, amb el que ens quedarem sensela pasta que generi durant tota la seva vida util. Pulutan, no cal fer-lo.

Rummi

Ricard dijo...

El que es cregui que això val 600 milions és cec. Segons un expert en obra pública, mínim 600x3=1.800
Cal tenir en compte que 1km d'autopista segons la DGT pot costar entre 200 i 1.000 milions, sense cobertes ni serveis ni llotges ni mini estadis ni botigues gairebé només explanar i enquitranar.

Josep dijo...

Tens raó, Ricard, i quan no el puguin pagar convertiran el Barça es S.A. i apa per algun magnat àrab o rus.. i el soci s'haurà ficat la soga al coll, tot solet.
Ai! santa innocència...

Ignacio Isa Martin dijo...

Aixo acaba en bancarrota en anys I tots lamentant-se: que si ha sortit mes car del que pensavem, que si hem de vendre el Messi, que si tot equip que es fa un estadi passa uns anys de patiment, tot culminat amb una comparacio amb, oju, el APANYOL!!!

Nomes demano, per favor, que tots els aqui presents ens encarreguem llavors de fer la vida de aquesta gent impossible. Que o caiguem en la indiferencia I al menys hagin de marxar a viure a un alter lloc aquests fill de puta. A Crimea o aixi.

Ja esta, m'he quedat a gust.

Josep dijo...

Els tribunerus han triomfat. Així de trist.